SÍTIO DOS SONHOS – 62,9 HECTARES – SANTA MARIA MADALENA (RJ)

❇️ Tranquilidade, natureza exuberante e potencial produtivo em um só lugar!

Descubra um verdadeiro refúgio rural com 13 alqueires geométricos (62,9 ha), totalmente aproveitáveis e com uma combinação rara de águas abundantes, solo fértil, pastagens plantadas e clima perfeito. Um lugar ideal para morar, investir, produzir ou simplesmente viver a paz do campo.

🏡 Casa Sede Modesta e Aconchegante

Um lar simples, funcional e com vista para a natureza, cercado por diversas árvores frutíferas que criam um ambiente acolhedor, sombreado e cheio de vida.

🐄 Estrutura Pecuária Pronta

• Curral simples com embarcador

• Pasto piquetado

• Todo em capim plantado

• Área 100% tratorável, facilitando manejo, expansão e produção

Ideal para pecuária leiteira, corte ou criação diversificada.

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA

O sítio é agraciado com muitas nascentes, proporcionando segurança hídrica natural. Um diferencial enorme para quem busca produtividade e sustentabilidade.

🌳 Preservação e Beleza Natural

Possui área de floresta nativa dentro do limite do CAR, garantindo biodiversidade, sombra e aquele charme especial de natureza preservada.

⭐ POR QUE ESSE SÍTIO É ESPECIAL?

✔ Tamanho excelente para lazer, produção e investimento
✔ Áreas planas e altamente produtivas
✔ Abundância de água – fator cada vez mais valioso
✔ Acesso fácil e clima privilegiado
✔ Potencial para projetos de:
– Agricultura
– Pecuária
– Turismo rural
– Haras
– Eco pousada
– Moradia sustentável
– Reflorestamento e preservação

📞 Entre em contato e viva o melhor do campo!

Um sítio completo, produtivo e acolhedor — uma oportunidade rara na região

BÁSICO

ÁGUA

CERCA

ENERGIA

DESTAQUES

CURRAL

PASTO

OUTROS

MATA NATIVA

NASCENTE

PASTO FORMADO

📍 Localização Estratégica

• A apenas 18 km do Centro de Conceição de Macabu

• A poucos minutos da BR-101

• Acesso fácil, rápido e seguro

Próximo a cidades, com privacidade total do campo.